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希腊贷款购房居留项目

信息来源:网络  发布时间:2017-01-12
摘 要:

希腊国家城市介绍 INTRODUCTION OF NATIONAL CITIES 浪漫的爱琴海、湛蓝的天空、洁白的房屋、世界上最美的日落……希腊,有着一切让人

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 希腊国家城市介绍 INTRODUCTION OF NATIONAL CITIES
   浪漫的爱琴海、湛蓝的天空、洁白的房屋、世界上最美的日落……希腊,有着一切让人沉醉的理由。希腊拥有世界上最长的海岸线,长约1.5万公里。有3000多个岛屿星罗棋布于爱琴海和地中海中。希腊不乏名胜古迹,如雅典卫城、德尔菲太阳神殿、奥林匹亚古运动场建筑群、阿波罗宗教城、埃皮达夫罗斯露天剧场等。希腊美丽的风光和古老的文化每年都吸引众多游客。希腊旅游业是获得外汇来源的重要部分。
    希腊位于欧洲东南部的巴尔干半岛南端,北部与保加利亚、马其顿、阿尔巴尼亚接壤,东北与土耳其的欧洲部分接壤,西南濒爱奥尼亚海,东临爱琴海,南隔地中海与非洲大陆相望。希腊全国由半岛南部的伯罗奔尼撒半岛和爱琴海中的 3000 余座岛屿共同构成。

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游客在希腊游主要目的地是雅典和周边岛屿。
    以希腊为旅游目的地的游客主要分三部分:北欧地区(如瑞典、丹麦),北美地区(美国、加拿大),新兴国家的游客(如中国、韩国、俄罗斯等)。
 
希腊是中国和英国游客最爱的欧洲旅游目的地国之一。
    传统国家的游客旅游比较有计划,以休闲度假为主,也有观光旅游。
新兴国家的游客以观光旅游为主,辅以度假旅游。

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    在2015年有近240万名英国人前来希腊,占希腊旅游入境人数的10%以上,英国人也是欧盟国家中仅次于德国人的第二大客户群。 旅游业收入为经济复苏之路上的主角,能创造大量就业机会。 腊旅游部部长表示希腊观光业今年创下高峰,7月至10月间的夏季外国旅游人次达到新纪录,因国内政治情势相对稳定,成为地中海度假胜地。  

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    2014年到希腊的中国游客人数比2013年增加了40%以上。 2015年,希腊吸引2500万外国游客,2016年达到2700万,到希腊旅游的游客人数为,是本国人口的2倍。
    希腊政府最高发言人克莱索斯说:“希腊是旅游胜地。过去是,我想将来也会一直是。”希腊旅行社协会主席齐利季斯认为,希腊过去、现在和将来都是一个非常安全的国家,“因为它对世界上所有的国家都很友好”。

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    ADR为实际售出房间的销售收入 。RevPAR每间房可销售收入,由酒店的平均每日房价与其入住率相乘所得。
    希腊酒店的绝对入住率第三季度达到81.9%(同比增长5.8%);
    ADR增长了2.2%,达到144.49欧元;RevPAR增长了8.1%,达到118.35欧元。整个第三季度中,希腊酒店在7月的增长最为强劲,RevPAR增长了9.5%;而入住率在9月达到高峰(84.3%)

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    史密斯旅游研究机构的样本数据表明,希腊酒店的贸易入住率仅上升2%,总体每间可销售房收入增长为10%以上。但每间可售房收入依然低于经济衰退前期顶峰的平均水平。
    在2015年希腊酒店房间的需求量增长了3.1%,而供应量仅仅相对增长0.8%。
    根据普华永道Stewarts Room的研究,欧洲酒店交易活动在2015年达到208亿欧元,交易量同比增长了28%。

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•中国自由行市场的强劲增长有力带动了全球的旅游消费,中国自由行市场的增速为16.7%,是全球的3倍。
•10个中国人出境游,7个选自由行。
•全球民宿关注度最高的10大国家分别是英国、日本、美国、法国、泰国、希腊、荷兰、摩洛哥、意大利、加拿大。
根据蚂蜂窝挖掘全球92万家酒店的住宿预订数据,去欧洲的中国自由行用户中只有3.56%的人会预订5星级酒店,21.80%会选择预订民宿、青旅,中国游客越来越希望通过民宿了解并融入当地生活。中国旅游研究院的数据显示,中国游客越来越年轻,45岁以下游客占中国90%的旅游市场份额。酒店式公寓是旅游主力军年轻人的首选,年轻人偏向于使用网络预定房间。

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    项目位于雅典市大学城区,驱车10分钟左右可到达雅典卫城,驱车25分钟左右可到达最近海边港口,驱车30分钟左右可到达雅典国际机场。
    项目附近街道繁华,交通便利,生活配套设施齐全,邻近多处雅典著名旅游景点和高等院校,非常适宜投资。

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    •酒店目前为现房,需要重新装修以满足客户更高的住宿要求。酒店预计在2017年5月完成装修。2017年6月酒店开始运营。
    •在客户获得酒店房间产权的第七年后,房产持有者可以选择将房产进行出售,项目将按原价被回购。 也可以选择继续持有房产,客户将获得年收益约6%的回报。
\图为HB公司领导人接受媒体采访
 
    酒店将由希腊著名的酒店管理公司Hotel Brain 参与运营管理。Hotel Brain曾多次被CNBC、 BLOOMBER 、CNN BBC等世界媒体报道。 目前为希腊/塞浦路斯/奥地利等世界各地160多家酒店提供管理运营服务,其中包含了“世界小型奢华酒店组织”“ 罗莱夏朵精品酒店” “全球酒店联盟”中的酒店。该管理公司在2015、2016年两年连续获得被誉为世界旅游奥斯卡的“欧洲酒店管理领先企业奖”。
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