澳加百利移民

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  • 项目优势
  • 项目简介
  • 申请条件
  • 申请流程
  • 常见问题
  • 移民费用
1、投资门槛低 
无最低投资金额限制,即可实现全家移民,房产投资作为稳健型投资方式,无风险且报纸增值,房屋持有5年有即可无条件出售
2、经济环境稳定  移民融入快
★ 畅行欧洲:免签国多,无需签证出入全部申根国,持永久居留即可自由选择欧盟国家工作学习、生活。
★ 宜居国度:地中海气候,空气清新,气候温和
★ 投资绝佳机会:经济危机以来降至历史低点
★ 完美福利:享受意大利公民同等福利待遇(政治权利除外)
★ 无移民监:无居住要求,仅需半年入境一次
★ 迅捷办理:2-4月即可完成全部审批
★ 财产保值:无全球征税,无需商业背景及资金来源证明
★ 无背景要求:无语言、学历等要求
    
◆意大利房源极其多样,海滨别墅、城区独栋、联排、高级公寓、社区公寓,各种房型储量齐备,且各具特色。罗马,堪称世界最大的露天博物馆。在这里,您的生活与各种经典巴洛克建筑水乳交融,意大利房产均为永久产权。
◆经济危机以来,欧洲房产价格已降至历史最低水平。绝佳投资时机,抄底世界第一旅游目的地国家房产,具有极大升值空间。
◆2014止跌回升:权威行业分析认为:2014年意大利房产将止跌,并且小幅回升。
◆政策提振:外国买家涌入、置业移民政策开放、制度改革
◆旅游拉动:意大利为世界第一旅游目的地国家,旅游业将拉动房产升值。
◆出租率:权威调查显示意大利房屋出租率近两年内上升26.5%,2012年办公场所的出租率呈井喷趋势,增幅达234%。
1、在意大利境内购置符合申请国家居留卡条件的房产;
2、按照意大利政店规定的叏得居留的相兰要求,应不低于30w欧元为宜。
3、拥有独立稳定的经济来源,幵具有延续性,非工资收入不低于3.1万欧元/年
4、如配偶同时移民,该收入须在原基础上增加20%
5、未成年子女同时移民,该收入须在原基础上增加5%/名子女
1、签约前评估
2、评估合格正式签证服务协议
3、准备首次入境申根旅游签证申请文件及移民申请文件
4、递交使馆审核文件,获发一次性申根旅游签证
5、拿到“房产证书”后,向意大利官方申请意大利国家居留卡
6、签订购房协议、履约、应付全款及税后完成房产登记
7、前往意大利考察房产。专人带队,管家式陪同
8、申请获得审批后,投资人亲自至意大利政府机构按手印,取得居留卡
9、2年后递交居留续签申请
10、5年后递交永居申请
11、5年后,申请入籍
12、整体办理周期2-4个月
意大利凭借其诱人的买房移民政策吸引着越来越多的中国投资人。随着前来澳加百利咨询意大利移民客户的增多,澳加百利移民专家特别整理出常见问题并给予专业的解答,供更多投资人参考。澳加百利第一时间受邀参与意大利使馆关于意大利买房移民项目法案首发会,与官方建立合作,掌握最新最权威的政策资讯。
    1.办理意大利置业移民需要的条件?
    澳加百利出国专家:① 在意大利境内购置一套符合在意大利申请移民身份的房产 ;② 每年有3.1万欧元的非工资收入,配偶若申请,在3.1万欧元的基础上增加20%,小孩增加5%/位。
    2.通过意大利置业移民获得的是什么身份?
    澳加百利出国专家:通过置业可向意大利驻华大使馆申请一年期的选择性居住签证或者5年期的长期旅游签证(不可申请意大利当地的居留身份)。获得选择性居住签证后可在一年内登陆意大利,登陆意大利8天内可向意大利政府申请临时居留身份,持临时居留卡满5年后可申请永久居留卡。
    3.办理意大利移民除了房产费用,其他产生的费用一共多少? 
    澳加百利出国专家:以30万欧元的房产为例,房产税费、律师费、移民申请等所有费用不超过30万人民币。
    4.怎样向意大利政府证明3.1万欧元是非工资收入?
    澳加百利出国专家:证明非工资收入的途径有很多,包括 房租收入;股东分红收入;理财产品。
    5. 相对于欧洲其他国家来说,意大利置业移民的优势是什么? 
    澳加百利出国专家: 移民方面- 
    ① 意大利没有最低购房金额的限制,满足该政府的规定即可; 
    ② 意大利没有移民监,没半年登陆一次即可,对中国境内事业生活无影响; 
    ③ 意大利是发达的工业国家,是欧元区第三大经济体国家,国家经济发达,文化历史悠久。
    房产方面
    ① 意大利房产为永久产权,给予房产主更多的自由和保障; 
    ② 在意大利购买质量高、设计精致的房产就意味着拥有了稳步而持续增长的房价和收益; 
    ③ 意大利首套房产无需缴纳每年持有税,长期持有成本低; 
    ④ 目前欧元已跌至谷底,明年人民币必定贬值,现是投资意大利房产市场的最佳时机。
    6. 子女申请随行移民有没有年龄限制?如果子女在居留续签过程中超龄,如何处理? 
    澳加百利出国移民专家:若未成年子女可随父母一起申请;成年子女,若22岁以下大学在读,若从没有过任何工作经历,首次也可随父母一起申请; 意大利项目不涉及续签或永居超龄无法申请。一切以首次申请居留身份为主;
    7.如果主申请人分别是居留身份、永居身份、有国籍身份下,他的小孩(新生儿)在中国出生可申请到意大利什举身份?在意大利出生,可获得什么身份? 
    澳加百利移民专家:首先意大利没有落地籍。新生儿随父母有利一方。父母是短居,孩子为短居,父母是永居,孩子是永居。
    8.持有意大利居留可以享受哪些福利待遇?请重点详细说明教育、医疗和养老方面。 
    澳加百利专家:
    ①免费的公立医院医疗,客户在申请居留卡后,可申请医疗卡,选择自己的家庭医生,若随行子女在14周岁以下,可选择儿童医生。持有卡片后,可找家庭医生看病,凭处方到药店取药,药费为小额药费。若病情严重,可转入公立医院,在医院期间,治疗、用药、手术费用,及陪同家属的护理、营养膳食均是免费的;
    ②免费的公立学校教育,从幼儿园到大学。主要授课语言是意大利语。如果孩子想去直接上学,可以在开学前上1-6月不等的诧言培训班;若客户选择私立学校,则是英意双语授课,学费根据专业不同,1-3万欧每年。
    ③养老:在客户取得永居身份后,意大利住满10年,男65周岁以上,女60岁以上,可领取养老金。
    9. 持有投资居留许可,是否可以工作,或开办公司? 
    澳加百利专家:不可以打工,不能产生被雇佣的关系; 开办公司,经商,为意大利创造就业,投资其他项目,均可。
    10. 所购房产能不能出租?意大利一般租金回报率是多少? 
    澳加百利专家:可以出租,租金回报一般在3%-%4。
    11. 续签居留期间,是否可以换房,即出售已购房产,再购买其他房产? 
    澳加百利专家:可以,只要保证申请永居前一直是持有房产状态。
    12. 在意大利生活的物价、加油、水电燃气取暖的收费标准?以及缴纳的时间、方式? 
    澳加百利专家:物价不北上广差不多,例如汽油1.2欧元左右; 水免费; 煤气吨在物业管理中(别墅无物业费); 电,一般家庭30-50欧元/月,两个月一缴纳; 取暖若有需要,150欧元/季度收取; 可以通过账单邮寄,到邮局窗口缴纳和银行汇款方式。
    13. 获取居留卡和永居卡,对于客户在意大利以外的欧盟国家工作或子女在意大利以外的欧盟国家上学有什么区别?需要办理什么手续或签证? 
    澳加百利专家:有居留身份比其他欧盟以外留学生从学校及与业选择方面更广泛; 申请举例(德国),可在德国驻意大利使馆进行相关学校申请。
    意大利买房移民优势众多,仅30万欧元即可全家移民享受当地优质福利,自由通行26个申根国并拥有永久产权、高收益的包租豪华房产。项目具备申请条件宽松,审批速度快等优势,是目前投资人移民欧洲的最佳选择之一。
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